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Gepflegte Immobilie in bevorzugter Lage

329.000 €

Festpreis

15.07.2025

49134 Wallenhorst

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einer bevorzugten Wohnlage in Hollage? Dann sollten Sie sich dieses Haus an der Breslauer Straße anschauen!
Das Objekt befindet sich auf einem 613 m² großen Erbbaugrundstück (Vertrag bis 2078, Erbbauzins 1.480,81 € im Jahr). Wichtig in diesem Zusammenhang ist, dass Sie das Grundstück auch kaufen können. Insgesamt verfügt das Haus über zwei bereits freigestellte Wohneinheiten mit ca. 117 m² im Erdgeschoss und ca. 79 m² im Dachgeschoss. Im Keller ist eine weitere Nutzfläche mit Wohnqualität inkl. eigenem Badezimmer.
Insgesamt bietet Ihnen dieses interessante Objekt viele Optionen: Es kann als Mehrgenerationenhaus, klassisches Zwei- oder auch großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Überzeugen Sie sich von dem guten Zustand der Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche195,68 m²
- Grundstücksfläche613,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert157 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.07.2024
- Gültig bis28.07.2034