Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich gepflegten und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem modernen Wohnkomfort, ihrem harmonischen Grundriss und einer warmen, behaglichen Atmosphäre begeistert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten, sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien. Bereits beim Betreten des Treppenhauses spürt man die Sorgfalt, mit der das gesamte Gebäude instandgehalten wird - ein Eindruck, der sich in der Wohnung nahtlos fortsetzt.
Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weitläufigkeit und die angenehme Raumwirkung sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Große Fensterflächen lassen den ganzen Tag über natürliches Licht einströmen und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist durchdacht und bietet mit 3,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die hochmoderne Einbauküche, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch funktional auf höchstem Niveau ausgestattet ist und damit das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer hochwertigen, deckenhoch gefliesten Ausstattung, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung - ein Pluspunkt, der den Komfort im Alltag deutlich erhöht.
Optisch befindet sich die Wohnung in einem Zustand, der einem Erstbezug nahekommt. Jeder Raum wirkt frisch, modern und liebevoll gepflegt. Die gehobene Ausstattung trägt zusätzlich dazu bei, dass man sich auf Anhieb zuhause fühlt. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine, aber sehr gemütliche Loggia, die an sonnigen Tagen ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu - besonders wertvoll in dieser ruhigen und beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 383 € und umfasst unter anderem die Rücklagenbildung sowie die laufende Pflege des Gemeinschaftseigentums.
Die Umgebung ist angenehm ruhig, sodass Sie sowohl innen als auch außen eine entspannte Wohnqualität genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen, geräumigen Wohnung in einem Haus, das mit nur wenigen Parteien eine private und familiäre Atmosphäre bietet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Stil und außergewöhnliche Pflege - ein Zuhause, das man nur selten findet und sofort das Herz berührt.
