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gepflegte Etagenwohnung, ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

209.000 €

Festpreis

06.06.2025

41462 Neuss

Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell für monatlich 700€ kalt an eine freundliche Familie vermietet und in einem guten Zustand.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze/Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt bietet gemeinschaftlich genutzte Flächen wie einen Fahrradraum sowie einen Waschraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,44 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert162 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2018
- Gültig bis21.07.2028

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