In einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus, das sich in einem ausgezeichneten baulichen und optischen Zustand befindet, präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung, die durch ihre gelungene Aufteilung, ihr wohnliches Ambiente und ihre ruhige wie zugleich zentrale Lage überzeugt.
Die Wohnung verfügt über drei ansprechend geschnittene Zimmer und begeistert durch ihre versetzten Wohnebenen, die der Immobilie eine besondere Architektur und ein individuelles Wohngefühl verleihen. Durch diese niveauvolle Gestaltung wirken die Räume großzügig, abwechslungsreich und lichtdurchflutet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone:
Einer ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder einen kleinen Kräutergarten. Der zweite Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Ausruhen, Lesen oder zum Genießen der Sonne.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem geschmackvollen und gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage garantiert Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Das Sechsfamilienhaus wurde aktuell nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Eine Instandhaltungsrücklage ist derzeit noch nicht vorhanden, dennoch besteht kein Instandhaltungsrückstau - das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit
Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein stilvolles, ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Mit ihren besonderen architektonischen Details, den beiden Balkonen und der soliden Hausgemeinschaft bietet sie ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
