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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in ruhiger Lage von Tönisvorst

179.000 €

Festpreis

07.11.2025

47918 Tönisvorst

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 im beliebten Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst.

Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Balkon sowie einem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei und kann zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage dienen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders attraktiv ist das Badezimmer mit Fenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt - ein seltenes Komfortmerkmal in dieser Wohnungsgröße.

Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, die als effizient und zukunftsfähig gilt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl in technischer als auch optischer Hinsicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert53 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2019
- Gültig bis02.06.2029