/10

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem uneinsehbarem Garten

680.000 €

Festpreis

26.07.2025

90571 Schwaig (Nürnberg)

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Schwaig.

In begehrter Wohnlage von Schwaig präsentiert sich diese laufend renovierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Das circa 800 m² großen, uneinsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz zur Entfaltung - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Komfort und Stil.

Erdgeschoss:
- großzügiges Entree mit Garderobenbereich
- Gäste Bad mit Dusche
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und herrlichen Blick in den Garten
- Zusätzliches Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer

Obergeschoss:
- Drei helle, geräumige Schlafzimmer
- Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Familienbad mit Fenster, moderner Ausstattung und Whirpool Wanne

Dachgeschoss:
- Komplett ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss
- Weiterer Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit Weitblick

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche816,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert247 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2024
- Gültig bis03.06.2034