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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Dortmund-Lichtendorf

395.000 €

Festpreis

01.10.2025

44289 Dortmund

In ruhiger und begehrter Lage von Dortmund-Lichtendorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem großzügigen Grundstück von 585 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt unter anderem über eine praktische Waschküche, von der aus man direkt in den Garten gelangt.
Die Ölheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für effiziente Wärme.

Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster und Bäder wurden 1993 erneuert, die Heizkörper 2017 ausgetauscht und die Eingangstür 2006 ersetzt.

Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen, ob zur Erholung im Garten, für spielende Kinder oder als Nutzgarten zur Selbstversorgung. Hier ist viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Diese solide und kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage bietet sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,00 m²
- Grundstücksfläche585,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.10.2025
- Gültig bis30.09.2035