09.06.2025
82024 Taufkirchen (Landkreis München)
Im Herzen von Alt-Taufkirchen erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt elf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster und Zugang zur hübschen Dachterrasse überaus hell ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6,5 m² große Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Mit ihrer sonnigen Lage nach Süden und Westen bietet sie ideale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde mit weißen Sanitärobjekten modern ausgestattet. Neben einer Badewanne rundet eine integrierte Wellnessdusche das Wohlfühlangebot ab. Das gemütliche Schlafzimmer liegt ruhig zur Ostseite und ist mit einem bodentiefen Fenster sowie einem schlichten und geräumigen Einbauschrank ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein etwa 11 m² großer Abstellbereich in der Dachschräge. Außerdem bietet der ausgebaute Spitzboden, welcher durch eine Luke mit Einschubtreppe von der Wohnung aus erreicht werden kann, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung wurde weitreichend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2014 an sehr zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt €900,- zzgl. TG-Stellplatz und Nebenkosten. Bei Eigenbedarf müssen die gesetzl. Kündigungsfristen gemäß §573c BGB eingehalten werden. In diesem Fall 3 Monate ab Eigentumsumschreibung.
