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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und liegt zentrumsnah in Weißenhorn. Das Wohnhaus wurde 1994 errichtet und ist in ein familienfreundliches Wohnumfeld eingebettet.
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet attraktives Wohnen auf 44 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, wobei der offene Grundriss für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Gut isolierte, zweifachverglaste Fenster verteilen im Wohn- und Schlafbereich eine freundliche Atmosphäre, während der kleine Balkon in Südausrichtung einen Rückzugsort mit Blick auf die angrenzenden Einfamilienhäuser bietet.
Die Etagenwohnung besticht durch Ihren gut gepflegten Zustand. Im Dielenbereich findet eine kleine Garderobe für Jacken und Schuhe Platz. Hier befindet sich die Einschubtreppe zum sehr geräumigen Dachboden, der im alleinigen Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen ist. Der Dielenbereich verbindet alle Bereiche der weiteren Wohnung miteinander. Von hier aus erreichen Sie nun alle zur Wohnung gehörenden Räume. Angefangen mit dem Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen angemessen großen Kleiderschrank bietet. Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet ist. Hier findet ebenfalls die Waschmaschine Platz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist aufgeteilt in einen klassischen Wohnbereich und beherbergt im anderen Teil des Raumes die voll ausgestattete Einbauküche. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet damit eine absolut moderne Wohnatmosphäre, die durch den kleinen Südbalkon abgerundet wird. Die Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit Laminatböden ausgestattet,
Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 m² Größe runden diese attraktive Eigentumswohnung sinnvoll ab.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfrei oder kann direkt vermietet werden.
Die Wohnanlage wird derzeit noch von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Anbindung an die Fernwärme Weißenhorn ist für dieses Jahr vorgesehen. Mit der Anbindung an die Fernwärme kann die Wohnanlage zukunftssicher und regenerativ mit Heizwärme versorgt werden. Ob mit dem Anschluss an die Fernwärmeleitung eine Umstellung der Zentralheizung auf Fernwärme einhergeht, entscheidet eine zeitnahe, außerordentliche Eigentümerversammlung.
Hausverwaltung:
Die Wohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten und wird von der Hausverwaltung Kropp in Neu-Ulm verwaltet, Einen Hausmeisterservice gibt es nicht, die Kehrwoche sowie Räum- und Streupflicht obliegen den Bewohnern des Hauses.
Bei großer Nachfrage kann es zum Verkauf im Digitalen Angebotsverfahren kommen. Das Digitale Angebotsverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung im rechtlichen Sinne dar, da der Verkäufer jederzeit frei in seiner Verkaufsentscheidung ist.
