23.03.2025
47559 Kranenburg (Nordrhein-Westfalen)
Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit vier Schlafzimmern viel Platz für Sie und Ihre Familie!
Diese Doppelhaushälfte weist einen technisch guten Zustand auf und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kleve-Nütterden.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und stetig instand gehalten. Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen, wie z.Beispiel:
Neue Heizungsanlage der Marke " Wolf" im Jahre 2016
Neues Badezimmer im Jahre 2010
Dieses attraktive Haus befindet sich auf einem 274 m² großem Grundstück mit schön angelegtem Garten, Garage und Carport. Ein cleverer Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurden dieser Immobilie zuteil. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.150 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche.
Von einem hellen Eingangsbereich mit Treppenaufgang gelangt man in den Küchenbereich. Die helle und beidseitig bestückte Einbauküche kann optional von den jetzigen Eigentümern nach Absprache übernommen werden. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet zweifelsfrei das angrenzende, großzügige Wohn-Esszimmer. Ein großes Fenster und der bodentiefe Ausgang auf die Terrasse lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. Diele, Küche, Gäste-WC und das Wohn-Esszimmer wurden mit hellen Bodenfliesen bestückt. Praktischerweise existiert auf dieser Etage noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss, ein praktischer Abstellraum und das attraktive Gäste-WC im aktuellem Stil.
Über die schöne Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt drei großzügige Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, evtl. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Komplettiert wird diese Etage durch das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit schöner Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken und Dusche. Im Bad wurden die Wände und der Boden beige gefliest und das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss glänzt mit einem großem Studio mit separatem Stauraum, über das sich so mancher Teenager freuen würde
Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Vollbad
DG: ein großzügiges Studio
Die großzügig gepflasterte Terrasse verfügt über eine vollständige Überdachung, so dass man hier auch an Regentagen verweilen kann. Der Garten ist eingefriedet und wurde mit einer Rasenfläche und einer zweiten Sitzgelegenheit gestaltet.
Eine zurückliegende Garage liegt seitlich des Hauses und ein Carport befindet sich davor. Ein weiterer KFZ-Stellplatz davor vervollständigt diese ansprechende Immobilie.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas
Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Fazit: Geräumige, äußerste gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!
