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Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Gartenanteil in einem 3-Familien-Haus in Erlangen-Büchenbach

399.000 €

Festpreis

17.06.2025

91056 Erlangen

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG eines 3-Fmilienhauses

- alle Wohnräume mit Parkett bzw. Laminatböden
- großer Balkon - Zugang jeweils vom Schlafzimmer + Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, WC, WB in weiß-terracotta - mit Fenster
- Gäste-WC in weiß-blau - mit Fenster
- Geräumige Wohnküche mit EBK - Essplatz möglich
- Flur mit Einbauschrank
-1 gemauerter Kellerraum - gem. Wasch- und Fahrradkeller
- Gartenanteil zur Wohnung
- 1 Garage ist im Kaufpreis enthalten
- Bezugsfei ab 01.08.2026
- Das mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung
beträgt EUR 481,--.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert244 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.04.2015
- Gültig bis17.04.2025

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