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gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und großer Loggia

239.000 €

Festpreis

13.09.2025

63110 Rodgau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in attraktiver Lage von Rodgau-Niederroden.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die perfekt in den Raum integriert ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, der ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ist.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 498 €/Monat. (darunter 186€ Rücklagenanteil)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.10.2018
- Gültig bis11.10.2028