Diese attraktive und modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 86,5 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Design legen.
Zwei gepflegte Badezimmer - ein Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC - bieten hohen Komfort im Alltag. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, zuletzt wurde sie 2025 modernisiert.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 378 €, davon entfallen 335,63 € auf das Hausgeld und 42,37 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €).
Dank Personenaufzug und barrierearmem Zugang ist die Immobilie auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern ideal geeignet.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, ruhige Lage und wertbeständige Architektur - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
