Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in Schramberg und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine solide Ausstattung. Mit rund 62 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie ohne anstehende Investitionen suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders hervorzuheben ist der 2025 neu angebaute Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten: Das Dach wurde 2014 erneuert, die Fassade im selben Jahr neu gestrichen und ist isoliert. Damit präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Erhaltungszustand, Investitionen sind die nächsten Jahre nicht erforderlich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein beheizter Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Hobby- oder Lagerraum. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Pendler.
Ausstattung im Überblick:
. Wohnfläche: ca. 62 m²
. 3 Zimmer, Erdgeschoss
. Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
. Balkon (Anbau 2025)
. Dach erneuert 2014, Fassade 2014 gestrichen und isoliert
. Beheizter Kellerraum
. Bühnenraum mit zusätzlichem Stauraum
. Gepflegtes Gesamtobjekt, keine Investitionen erforderlich
. Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schramberg, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile ist gut, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch Freizeitangebote bequem erreichbar sind.
Fazit
Eine gepflegte und solide Eigentumswohnung in Schramberg - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank des guten Gebäudezustands und der laufenden Modernisierungen bietet dieses Objekt eine sichere und unkomplizierte Wohnlösung ohne Renovierungsaufwand.
