Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Versmold

207.000 €

Festpreis

24.10.2025

33775 Versmold

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und drei Zimmern punktet durch eine praktische Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde zwischen 1998 und 2002 bis auf die Grundmauern entkernt und mit moderner Technik sowie 22 cm Isolierung neu aufgebaut.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der bei Bedarf wieder abgetrennt werden kann. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, Dachbodenfläche sowie ein eigener Garten mit Terrasse zur Verfügung.

Fahrräder können im Heizungsraum untergebracht werden; ein Stellplatz mit Option auf Carport-Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit für 600 EUR Kaltmiete + Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
- Gültig bis01.07.2030

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