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Gepflegte 3-Zi.-Maisonette mit Balkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz in Top-Lage

165.000 €

Festpreis

04.09.2025

39108 Magdeburg

Objektnr: 1063910

In Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die City-Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 6.300 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €.

Auf 2 Etagen erstreckt sich die mit dem Fahrstuhl erreichbare Maisonette auf eine Gesamtwohnfläche von rund 77,61 m². 3 Zimmer bieten großzügige sowie helle Räumlichkeiten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie die City-Nähe, lassen keine Komfortwünsche offen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,61 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a

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