03.12.2025
77966 Kappel-Grafenhausen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3,5-Zimmer im Ortsteil Kappel.
Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer genauso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 massiv erbaut. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche welche im Preis inbegriffen ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es im Gebäude ein Wasch- und Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz. Der Stellplatz hat einen Kaufpreis von 12.000 €. Der gesamte Kaufpreis liegt somit bei 340.000 €.
Information für Kapitalanleger:
Für Kapitalanleger ein optimales Invest welches bei einer Dauervermietung eine hervorragende Mietrendite erzielt. Die Wohnung eignet sich auch, um diese als sogenannte Handwerkerwohnung zu vermieten. Bei dieser Variante wäre eine deutlich höhere Rendite zu erzielen.
Raumaufteilung
Die helle 3,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein geräumiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, einem goßen offenen gestalteten Wohn- Esszimmer mit ca. 36 m², einer Küche und einen Balkon. Außerdem gehört noch ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum im UG kann von allen Bewohnern genutzt werden. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für ein Schwedenofen vorhanden.
