Gemütliche Eigentumswohnung in beliebter Lage von Lauch-ringen zu verkaufen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Lauchringen.
Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Einheiten. Die harmonische Hausgemeinschaft sowie die professionelle Hausverwaltung bilden die Basis für einen nachhaltigen Werterhalt dieser Immobilie.
Direkt beim Betreten dieser Immobilie empfängt einen der praktische Eingangsbereich, welcher ideal für die Ablage von Kleidung und Schuhen geeignet ist. Die angrenzende Diele bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und verbindet alle Räumlichkeiten miteinander, welche durch den modernen Grundriss ihren ganz besonderen Charme haben. Die praktische Küche schmiegt sich ideal in die Wohnung ein und überzeugt durch Ihre praktische Anordnung mit ausreichend Abstellfläche. Der Essbereich ist clever in den Flur integriert und bietet genügend Platz. Anschließend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, welches optimal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine neutrale Optik und bietet mit Dusche und Badewanne ausreichend Platz. Das zweite Schlafzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem sich einige schöne Sonnenstunden genießen lassen. Das nebenliegende Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und sorgt durch seine Größe für eine angenehmes Wohngefühl.
Das Nutzflächenangebot der Immobilie erstreckt sich über einen großzügigen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller, welcher für jede Partei einen Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung stellt. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls ausreichend gesorgt, 1 großzügige Garage sowie ein PKW-Stellplatz sind zur Wohnung zugeordnet, viele weitere Parkmöglichkeiten stehen in direkter Nähe zur Verfügung.
Energetisch gesehen ist das Objekt in einem guten Zustand. Die aktuelle Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2013 ist bestens in Schuss und muss nicht ausgetauscht werden. Das beheizen der Wohnflächen erfolgt über Heizkörper. Ein Anschluss für nachhaltige Nahwärme ist am Gebäude bereits erfolgt und kann mittelfristig für ein modernes, nachhaltiges Heizsystem im Gebäude genutzt werden. Die Fenster sind Holz-Aluminiumverbundfenster aus 2017 uns somit ebenfalls in einem guten Zustand.
Unser Fazit dieser Immobilie: Hier bietet sich eine großartige Gelegenheit, eine äußerst gepflegte Wohnung in der begehrten Gemeinde Lauchringen zu erwerben. Lauchringen verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und ist ein beliebtes Ziel für viele Familien.
