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Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Pegnitz - Gute Rendite!

99.000 €

Festpreis

11.11.2025

91257 Pegnitz

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43qm, gelegen im Dachgeschoss einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1950.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie ist verlässlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanleger.

Die Netto Mieteinnahmen betragen 424,00Euro
+Vorauszahlung Heizung 90,00Euro
+ Vorauszahlung BK 50,00Euro
Gesamt 564,00Euro

Das monatliche Hausgeld betragt ca 183,00Euro
hieraus nicht umlagefähige Kosten ca 29,00Euro
der Umlagefähigeanteil betragt ca 154,00Euro

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche43,37 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungEinbauküche
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a

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