Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 69 qm bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt, Baujahr ca. 1900, wurde 1998 zu Eigentumswohnungen umgebaut und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die kleine Einbauküche ist praktisch und funktional. Der große Flur und das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine einladende Atmosphäre.
Der große Wintergarten ist ein Highlight der Wohnung. Genießen Sie die Natur und das Licht das ganze Jahr über.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Markise und einen herrlichen Blick über das Eyachtal.
Es ist eine Fußbodenheizung und Heizkörper vorhanden.
Ein Parkettboden ist im Wohn- und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche ist zweckmäßig und gepflegt.
Ein Waschraum und Kellerraum ergänzt die Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden.
Mietrendite: Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 550 € pro Monat vermietet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern somit auch eine attraktive Mietrendite von ca. 3,9 %.
Besonderheit: Zusätzlich erwerben Sie einen 1/4 Anteil an der DG-Wohnung im Objekt. Diese ist vermietet, und die Miete wird als Rücklage angespart, sodass keine zusätzlichen Rücklagen von den Eigentümern zu bezahlen sind. Dieser Anteil kann mit 25.000 € angesetzt werden, was im Kaufpreis beinhaltet ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
