GEPFLEGTE 2 - ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - VERMIETET IDEAL FÜR DEN KAPITALANLEGER

59.000 €

Festpreis

07.08.2025

42285 Wuppertal

Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1910 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Mansarddach. Die attraktive Fassadengestaltung erfolgte mit zwei Runderkern, in deren Mitte sich zwei floral gestaltete Stuckemelemente befinden.

Insgesamt sind sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (Kiosk) im Haus untergebracht. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Das Treppenhaus wurde baujahrestypisch als Holzkonstruktion ausgeführt.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin hat sich als langjährige und zuverlässige Vertragspartnerin erwiesen, der daran gelegen ist, das Mietverhältnis fortsetzen zu können.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
Baujahr1947
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert147 kWh/m²a
- Gültig bis14.07.2035

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