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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Südstadt

225.000 €

Festpreis

12.11.2025

76137 Karlsruhe

Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1956 und im Jahr 2017 komplett saniert, bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem etablierten Wohngebiet. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes mit Dachausbau und verfügt über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Fahrradstellplatz.

Auf rund 51 Quadratmetern erwarten Sie optimal geschnittene Räumlichkeiten, die sich auf zwei Zimmer, eine geschlossene Küche, ein Badezimmer und einen Balkon verteilen. Die Ausstattung überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche und einer abgeschlossenen Küchenlösung. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich.

Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 samt Heizkörper komplett erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche51,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Gültig bis16.03.2028