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Gepflegt und zentral wohnen in Emlichheim!

269.000 €

Festpreis

06.11.2025

49824 Emlichheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 122?m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die einladende Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Flur, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon mit einer praktischen Ankleide und ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus ist Teil eines Wohnungsgrundbuchs mit einem 500/1000 Miteigentumsanteil. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt ca. 303?m² und bietet Raum für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Grundstücksfläche303,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.11.2025
- Gültig bis04.11.2035