Dieses charmante Einfamilienhaus in Gemünden besticht durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das 1994 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Das Grundstück umfasst 370 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die überdachte Terrassen frei - ideal für gesellige Abende im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie und sind individuell gestaltbar. Das modernisierte, helle Tageslichtbad ist mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Im Kellerbereich befinden sich der Eingang mit Windfang, ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Hier sind zudem die Heizungsanlage und weitere Lagermöglichkeiten untergebracht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Nahwärme-Versorgung, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zur Ausstattung gehören eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreien Komfort. Das gesamte Anwesen ist pflegeleicht gestaltet und kann ab August 2025 bezogen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
