Objekt
Sie finden hier die seltene Gelegenheit ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes, mit offenen Wohnräumen ausgestattes u. energetisch durchdachtes Toskanahaus, anmieten zu können. Das Haus ist mit einer modernen Wandheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung, ausgestattet. Diese Art der Beheizung zeichnet sich durch eine sehr angenehme sog. Strahlungswärme aus. Für die Übergangszeit und die Wintermonate steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Warmwasser wird über Solarthermie erzeugt bzw. unterstützt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork; in den Sanitär-, Küchen- und Kellerbereichen liegt moderner Fliesenboden, größtenteils mit Fußbodenheizung; die größeren Fensterfronten haben alle elektr. betriebene Rollos; die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und mit einer Thekenlösung zum Essbereich hin versehen; die Fronten sind teilweise aus weißem Lack und satiniertem Glas; damit der helle offene Charakter des Hauses erhalten bleibt sind die Türen im EG teils Glasschiebetüren, teils Glastüren und die Treppen als offene geschwungene Holztreppen bis hin zur Galerie im OG eingebaut; es stehen weiterhin zwei moderne, gut ausgestattete Bäder (eines davon mit Dusche und das andere mit Dusche und Wanne und jeweils mit WC) zur Verfügung. Beide Duschen sind schwellenlos und bodengleich mit Glastüren; zum Obergeschoß mit der Galerie, den drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Arbeitszimmer, führt die bereits erwähnte offene, geschwungene Holztreppe; im Elternschlaf-zimmer steht ein zusätzlicher Raum als Ankleide zur Verfügung; in dieser Ankleide ist bereits ein Schrank-Regalsystem verbaut;
Vom Obergeschoß gelangt man dann noch in den Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann;
Im Untergeschoß finden Sie die Waschküche mit einem Sockel, auf dem Waschmaschine und Trockner gestellt und angeschlossen werden können;
dadurch erspart man sich das lästige Bücken; weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitungsküche, einen Kaltkeller und einen Raum mit Tageslichtfenster, der beheizt und z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann; der Keller ist raumhoch und komplett gefliest;
Im Außenbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen die an ein Hauswasserwerk angeschlossen ist; somit versorgt dieses Zisterne die Toiletten im Haus und den Gartenwasser-anschluß;
Aufteilung
EG :
Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Hobby ca. 16,0 m²
Keller1 ca. 15,0 m²
Keller 2 ca. 14,0 m²
Keller ca.8,0 m²
Heizraum / Waschraum ca.16,0 m²
