Klein aber fein im Thüringer Wald - voll vermietetes Zweifamilienhaus

122.000 €

Festpreis

24.04.2024

99887 Georgenthal

Lage: Das Haus befindet sich in Nauendorf, einem malerischen Dorf in der Nähe von Georgenthal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objekt: Zum Verkauf steht ein kleines aber feines Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Nauendorf. Im Objekt befinden sich zwei gegenwärtig vermietete Wohnungen. Das Erdgeschoss hält eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Zugang zum Hof bereit. Im Obergeschoss hingegen befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Haupthaus verfügt zu dem noch über einen Anbau, für welchen eine Baugenehmigung vorliegt. Diese Genehmigung ermöglicht außerdem, den Anbau zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Die derzeitigen Kaltmieten der beiden Wohnungen belaufen sich auf 8.580,00 € pro Jahr. Die Wohnungen wurden in den 90er Jahren saniert und die vorhandene Ausstattung entspricht daher dem Sanierungsjahr. Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand und es gibt gegenwärtig keinen Reparaturstau.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², 3 Etagen
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.