Preisinformation: 1 Carportplatz
4 Stellplätze
Lage: Georgenthal ist eine Landgemeinde, die im Süden des thüringischen Landkreises gelegen ist und sich aus den Ortsteilen Hohenkirchen, Petriroda, Nauendorf, Catterfeld, Altenbergen, Schönau vor dem Walde, Engelsbach, Wipperoda sowie Gospiteroda zusammenschließt. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist im Ortsteil Catterfeld gelegen. Das idyllische Örtchen beheimatet ca. 719 Einwohner und liegt am Nordrand des Naturraums "Mittlerer Thüringer Wald". Die benachbarte Ortschaft Altenbergen schmiegt sich fließend an Catterfelds gegenüberliegenden Nordhang. Die Ortschaften Altenbergen und Catterfeld sind von einem zusammenhängenden Grünlandgürtel umgeben und bieten neben einer gut erschlossenen Umgebung auch ausreichend Ruhe zum Erholen. Besonders hervorzuheben ist die kurze Anbindung zum allseits bekannten Luftkurort Friedrichroda, welcher über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Krankenhaus und ein Naturtheater verfügt. Gleiches gilt für die beliebte Ortschaft Georgenthal, welche nur wenige Fahrtminuten entfernt ist. Damals wie heute genießen Gäste und Bewohner diese wundervolle Lage, welche zu Spaziergängen um den Hammerteich, Gondelpartien und Wanderungen einlädt. Eine weitere Attraktion ist das moderne Freibad, welches Besucher aus nah und fern anzieht. Der Kurpark mit seinem alten Baumbestand und seiner allseits bekannten Eisdiele lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern er bietet mit den regelmäßigen Konzerten ebenfalls eine musikalische Abwechslung.
Ausstattung: Das Angebot beinhaltet außerdem zwei kleine Einliegerwohnungen/Apartements. Diese 1-Zimmer-Wohnungen sind jeweils mit einem Schlafzimmer, einer Single-Küche und einem innenliegenden Badezimmer ausgestattet, sodass diese ideal für Gäste, Mieter oder als Home-Office genutzt werden können.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Zum Verkauf steht ein einmaliges Wohnungspaket in Catterfeld bestehend aus einer großzügigen 135 m² großen Maisonettewohnung und zwei praktischen Einliegerwohnungen. Dieses Angebot vereint Raum, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Hauses und beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Auf der unteren Ebene finden Sie zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Komfort und Entspannung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit rund 33 m² ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet und durch einen Kaminofen noch behaglicher wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den rund 11 m² großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft des Thüringer Waldes genießen können. Die zum Wohnbereich offene Küche, welche bereits mit einer zeitlosen, im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche versehen ist, ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen, Essen und Unterhaltung. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich sowie ein weiteres Tageslichtbad. Der Luftraum gewährt Ihnen einen Blick in den Wohn- und Essbereich und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre. Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiges Grundstück von rund 800 m², das zum Verweilen und Erholen einlädt. Hier finden Sie eine rund 50 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse, ein rund 150 m² großes Nebengelass mit Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lassen. Separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und insgesamt fünf Stellplätze garantieren bequemes Parken. Dieses einmalige Wohnpaket bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Ablageobjekt.
Sonstiges: Hervorzuheben ist außerdem, dass die Hauptwohnung über eine Solaranlage mit Strom versorgt wird und somit eine erhebliche Reduzierung der Kosten einhergeht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
