Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Lage: Genthin ist eine ländlich gelegene Kleinstadt, im Landkreis Jerichower Land, welcher zum Bundesland Sachsen-Anhalt gehört. Durch die verkehrstechnische Anbindung ist Genthin über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock) gut erreichbar. Auch die nahliegenden Autobahnanschlüsse zur A2 (ca. 20 km) und zur A9 (ca. 50 km) machen Genthin zu einem attraktiven Standort. Der zentral gelegene Bahnhof mit der Regionalverbindung RE1 verbindet Genthin direkt mit der Hauptstadt Berlin (ca. 60min Fahrt) und der Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 40min Fahrt).
Die Kleinstadt Genthin ist für jede Altersgruppe ein attraktiver Standort und begeistert mit über 200km ausgebauten Rad- und Wanderwegen in wasser-, und waldreicher Gegend, einer Schwimmhalle, einem Kino, einen Sportboothafen und verschiedensten Sportmöglichkeiten Jung und Alt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium ermöglichen die zukunftsfähige Entwicklung und fachgerechte Betreuung von Kindern und Jugendlichen.
In der Stadt lassen sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf wiederfinden. So verfügt Genthin über mehre Supermärkte (z.B. EDEKA, Kaufland, Lidl, Aldi), einem Rossmann, einem toom-Baumarkt, einem JYSK-Möbelgeschäft und mehrere Bekleidungsgeschäfte. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Ärztehaus und mehrere niedergelassene Arztpraxen gesichert. Mehrere Krankenhäuser und Fachkliniken sind innerhalb von 20-30 min erreichbar.
Das Objekt selbst liegt sehr zentral, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt, und ist daher unkompliziert zu erreichen.
Objekt: Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand !
Wunderschönes Grundstück mit Wohnhaus für eine große Familie oder auch drei separate Wohnungen.
Wohnhaus:
- die Außenwände des Hauses wurde vom vorherigen Eigentümer bereits gedämmt
- es ist von innen zum großen Teil bereits entkernt
- drei Etagen vielseitig nutzbar
- ob eine, zwei oder drei Wohnungen entstehen entscheiden Sie selber
- riesiger Keller, vier große Räume mit hohen Decken, in jedem Raum Tageslicht und ein "Umkleidebereich" mit WC und Dusche
optimal für einen Wirtschaftsraum, Hobbybereich, Partykeller, Homeoffice oder, oder ...
Nebengebäude:
- ehemalige Motorenwerkstatt mit ca.200 QM
Kann vielseitig genutzt werden oder auch zusätzlicher als Wohnraum neu erbaut werden!
- 4 Garagen & diverse Aussenstellplätze möglich
- mehrere kleine Zusatzräume zum basteln und abstellen
Grundstück:
auf dem schönen, gut geschnittenen Grundstück befindet sich neben den oben stehenden Bauten noch ein süßer Teich und ein Pool der mit etwas liebe wieder aktiviert werden kann.
Lage:
Dieses Haus befindet sich in Genthin.
Der Bahnhof Genthin ist schnell zu Fuß erreichbar.
In ca. 1 Stunde fahren Sie mit dem Zug nach Berlin Hauptbahnhof.
Die Entfernung beträgt ca. 100 KM
Sonstiges: Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne das Objekt! Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Übersendung eines Exposés auf Ihr Widerrufsrecht bei einem abgeschlossenen Maklervertrag hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist sowohl seitens des Verkäufers als auch des Käufers in selber Höhe provisionspflichtig und die Provision bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zahlbar. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, bedarf unserer Zustimmung und führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Verbraucherinformation: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig im Kundenauftrag Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser so wie Baugrundstücke sowohl im Stadtgebiet von Berlin als auch deutschlandweit. Sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen persönlichen Beratungstermin mit uns. Wir helfen Ihnen gern bei der Planung und Durchführung des Verkaufs Ihrer Immobilie.
Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
Provision: 6% zuzüglich MwSt.
