Gewerbe- und Wohnimmobilie

06.05.2024

39307 Genthin

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt sich um ein touristisches Mischobjekt welches momentan hauptsächlich durch die Vermietung von Apartments bzw. Pensionszimmern. Der jährliche Umsatz wird bei ernsthaften Interesse vom Eigentümer ausführlich dargelegt. Ein ganztägiger Gastronomiebetrieb wird zurzeit nicht mehr angeboten. Die Gastronomieeinrichtung ist allerdings noch komplett vorhanden und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände 5 Wohnungen wobei 4 Wohnungen dauerhaft vermietet sind. (15.000,- Kaltmiete p.a.) Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 750 Quadratmeter inklusive einer Gaststätte, 5 Wohnungen, 4 Pensionszimmern und 4 Apartments. Wobei Pensionszimmer und die Apartments zu Dauerhaft vermieteten Wohnungen um gestaltete werden könnten. Im hintern Bereich steht noch eine Ausbaureserve zur Verfügung (z.B. für 2 Apartments oder eine großzügige Wohnung). Der Innenhof verfügt über 8 Parkplätze aber auch über eine gemütliche und großflächige Grillterrasse die gerne von Besuchern/ Bewohnern genutzt wird. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren immer wieder diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand befindet.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Genthin. Genthin ist eine Kleinstadt (12.000 Einwohner) und liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg direkt am Elbe-Havel-Kanal. Genthin hat trotz Kleinstadt alles zu bieten: gute Zuganbindung, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Schwimmhalle, Kino, ein Ärztehaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch viele Sportvereine sind in Genthin und Umgebung ansässig. Gastronomisch interessant ist, dass in dieser Region auf Grund der nahegelegenen Elbe viele Fahrradtouristen unterwegs sind.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kein Gewähr übernehmen können
Besichtigungstermine: nach Absprache