Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Keller und im Dachgeschoss, einer Garage, eines sonnenverwöhnten Grundstücks sucht einen neuen Eigentümer. Die Bauweise ist massiv, architektural ansprechend und zeitlos. Das Objekt wurde 1966 fertiggestellt und lässt unvermeidbar, entsprechend an den Objekt-Kellerwänden einige baujahrtypische Erscheinungen erkennen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Gensingen und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen.
Der Landkreis Mainz-Bingen gehört zu den besten Wohngegenden in Rheinland-Pfalz. Das Leben im Landkreis Mainz-Bingen bietet u.a. folgende Standortfaktoren: hohe Lebensqualität durch gute Wohnlagen, großes kulturelles Angebot, erstklassige Infrastruktur mit schnellen Verkehrswegen, schöne Landschaften und gute Schul- und Bildungseinrichtungen. Überzeugende Faktoren, was denken Sie?
Die schöne Natur, dichte Infrastruktur und die Fähigkeit, Tradition und Moderne in Einklang zu bringen, machen den Landkreis Mainz-Bingen zu einer überzeugend attraktiven Wohnregion.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichenden Platz für die junge Familie mit Budgetbewusstsein. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Die Zweckmäßigkeit der Wohnraumnutzung haben hier klare Priorität.
Mit dem vorhandenen Ausbaupotential im Keller und im Dachgeschoss können Wohnträume erweitert und ausgebaut werden. Das Sonnengrundstück mit einem Areal von 573 qm rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie inspirieren!
Besichtigungstermine: Haben wir Sie mit unserem Immobilienangebot neugierig gemacht?
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Wir freuen uns auf Sie!
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WICHTIGE HINWEISE:
GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach
§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (Kaufinteressenten) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) . Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Für den Verkäufer beträgt die Maklercourtage ebenfalls 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer und wird bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr dieser Angaben kann daher vom Maklerunternehmen, alpha konzept KG, nicht übernommen werden.
Provision: 3,57% Käuferprovision
