Genießen Sie Klassik und Moderne in Ihrem neuen Heim in Zeulenroda
Dieses Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Haus mit Klinkerfassade sucht neue Eigentümer.
Auf ca. 250 m² Wohnfläche beinhaltet dieses Objekt eine Vielzahl an Nutzungs-möglichkeiten. Die ruhige Lage auf diesem ca. 469 m² großen Grundstück bietet nicht nur innen, sondern auch im Freien Raum zum Entspannen und Genießen.
Das Wohnhaus wird im Garten noch durch ein Nebengebäude ergänzt, welches früher als Wohn- und Bürogebäude diente. Dieses kann in Zukunft noch um- und ausgebaut werden. Es bieten sich dort vielfältige Möglichkeiten, wie z. B. die Nutzung als Atelier, Werkstatt, Wochenend- oder sogar Ferienhaus.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei großzügige Etagen und beeindrucken mit 12 Zimmern und drei Bädern. In den Jahren 2022 bis 2025 wurde das Wohnhaus größten-teils saniert und modernisiert.
Auf jeder Etage befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küchen und Bäder. Ausgestattet sind die Zimmer jeweils mit gut gepflegten Dielen und Massivholztüren. Die Wände und Decken sind durchgehend geweißt, wodurch in Verbindung mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Stimmung erzeugt wird. Parallel dazu verleihen die antik marmorierten Bäder eine zeitlose
Ästhetik.
Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde erst kürzlich neu saniert und für eine individuelle Gestaltung vorbereitet. Es wurden Dachgauben eingebaut, um mehr Platz zu schaffen sowie die Holzbalken freigelegt, um den klassischen Charme mehr hervorzuheben. Das Badezimmer wurde mit ebenerdiger, großzügiger Dusch, Badewanne und Waschtisch ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet.
Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Die Nettomieteinnahmen liegen bei 7.080,00 Euro im Jahr.
Mit seiner unterkellerten Struktur bietet diese Immobilie Funktionalität und genügend Stauraum. Dort befinden sich die neue Gaszentralheizung sowie ein Hauswirtschafts-raum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Vorratsraum.
Der aktuelle Energieausweis wurde bereits 2019 vor der aufwendigen Sanierung der Immobilie erstellt und kann somit Abweichungen zum tatsächlichen Energieverbrauch aufweisen.
Lage:
Zeulenroda befindet sich im Südosten Thüringens, unweit von der A9 gelegen, im Dreiländereck zu Sachsen und Bayern. Ein Highlight vor Ort ist das Zeulenrodaer Meer, ein Stausee, der eine idyllische Kulisse bietet. Mit seinen historischen Gebäuden, gepflegten Parks und charmanten Straßen strahlt Zeulenroda einen ruhigen und einladenden Charme aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Seeufer und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet
alles für ein angenehmes Familienleben. In der Stadt finden Sie Ärzte, Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Schulen.“
Ausstattung:
- Große und freundliche Raumgestaltung
- Antik marmorierte Tageslichtbäder
- Aufgearbeitete Dielenbeläge
- Kunststoff- und Holzfenster
- neu eingebaute Dachgauben
- Gaszentralheizung
- unterkellert
- Gartenhaus
Highlights:
- Aufwendig saniert - sofort bezugsfertig
- Grundstück zur freien Gestaltung
. sehr gute Infrastruktur
Wir bieten Ihnen dieses interessante Anwesen zum Preis von
269.500,00 EUR zzgl. Käuferprovision (7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.) an.
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Achtung! Der Energieausweis wurde vor Sanierung des Gebäudes erstellt:
Energiebedarfsausweis: Energiebedarf: 200,7 kWh (m².a),
ausgestellt: 19.03.2019, gültig bis: 18.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1900,
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Holz
