Helmbrechts
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Genießen Sie die herrliche Lage: gepflegtes Wohlfühlhaus mit zwei Wohnungen

279.000 €
Festpreis
16.08.2025
95233 Helmbrechts
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!

Diese sehr gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einem idyllischen Ort Gösmes. Inmitten von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen läd der mit viel Liebe angelegte Garten zum Verweilen ein. Auf der großen Sonnenterrasse mit Weitblick kann man Ruhe und Entspannung finden.

Die größere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern mit insgesamt ca. 116m². Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 65m² im Untergeschoss ist über einen separaten Zugang sowie durch das Treppenhaus erreichbar.

-ruhige Lage - Anwohnerstraße
-unverbauter Panoramablick in die Landschaft
-absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
-Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
-Brunnen
-Wäscheplatz
-zwei neuwertige Einbauküchen
-Schwedenofen im Untergeschoss
-voll unterkellert
-Gartenhaus
-Doppelgarage

Instandhaltungen der letzten Jahre:
-Photovoltaikanlage mit Speicher
-Fassade
-Dacheindeckung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste-WC

Obergeschoss:
-zwei Zimmer
-Gäste-WC

Untergeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Essecke
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum








































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche1.012,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert157 kWh/m²a
    • Gültig bis16.11.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort95233 Helmbrechts
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.08.2025
  • Anzeigen­kennungd928a743
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser