Börnsen
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Geniales Objekt in Perfekter Lage -kuscheliges Einfamilienhaus mit Kaminofen und Traumgrundstück

485.000 €
Festpreis
26.10.2025
21039 Börnsen
Dieses charmante, rot verklinkerte Einfamilienhaus ist ein wahres Wohlfühl-Zuhause! Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit einem traumhaften Grundstück. Nur wenige Schritte bis zum Naturschutzgebiet - perfekt für Naturgenießer, Spaziergänger oder Ruhesuchende.
Das Haus besticht durch eine klare Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und durchdachte Details, wie den Kaminofen im Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Sitzplatzmöglichkeit und Gartenzugang und die praktische Aufteilung im Keller.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Große Wohnküche mit Sitzplatz, direktem Zugang zum Garten und in den Keller
Gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten & Kaminofen für behagliche Winterabende
Schlafzimmer - ruhig gelegen und gut geschnitten.
Duschbad mit Glastrennwand, Handtuchtrockner und Fenster

Dachgeschoss:
Zwei gut nutzbare Räume - z.?B. als Büro oder Gästezimmer
Zugang über eine stilvolle Holztreppe

Keller:
Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner
Zwei zusätzliche Abstellräume
Gartenaustritt

Außenbereich
Der liebevoll angelegter Garten ist das Herzstück dieses Hauses: großzügig, gepflegt - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. Der Garten bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze und lädt zum Entspannen ein.
Highlight:
-Carport mit integriertem Abstellraum
-elektrisches Gartentor
-Gartenhaus aus Holz-ideal als Geräteunterstand oder Rückzugsort























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche887,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
  • Baujahr1958
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert313 kWh/m²a
    • Gültig bis18.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort21039 Börnsen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.10.2025
  • Anzeigen­kennung0f915e90
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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