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GENIALER GRUNDRISS: 3-Zimmer Wohnung mit traumhaft großer Loggia

139.000 €

Festpreis

14.06.2025

25479 Ellerau

Herzlich Willkommen zu dieser vermieteten Eigentumswohnung auf Erbpacht in Zentrumsnähe von Ellerau.

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1976 in Ellerau auf einem Erbbaurechtsgrundstück gebaut. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 55 Jahre bei einem jährlichen Zins von 484,44€.

Auf ca. 80m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Loggia, auf der es sich bestens entspannen lässt. Doch dies ist nicht alles - ein französischer Balkon am Schlafzimmer rundet das Immobilienangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Von der Wohnung aus ist das Ellerauer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Eine Busstation liegt dazu direkt vor der Tür der Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.11.2018
- Gültig bis18.11.2028

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