Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Es bietet 2 separate Wohnungen, welche auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden können.
Das Objekt bietet eine schöne, geschützte Terrasse und einen Freisitz auf dem Grundstück.
Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2023 saniert, ebenso die Übergabestation für die Fernwärmeversorgung. Die Installation für Wasser und Strom ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Für die Warmwasserversorgung gibt es einen 250-Liter-Boiler in Edelstahl.
Die Elektroinstallation ist zu 95 % saniert, im Dachgeschoss sind noch Restarbeiten vorzunehmen.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Anlage wurde 2023 errichtet. Weiterhin gibt es einen Heizkamin im Wohnzimmer und eine Infrarotheizung in der Küche.
Das Dach ist ein Ziegeldach, die Eindeckung ist intakt. Der Dachstuhl weist keinen Ungezieferbefall auf.
Die Fenster (in Plaste ausgeführt) sind mit Außenjalousien im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss ausgestattet und wurden ca. 1995 und teilweise im Jahr 2007 eingebaut.
Raumaufteilung
Dieses gemütliche Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 220m², verteilt auf 2 Wohnungen.
Eine funktionsfähige Zentralheizung ist vorhanden, Energieträger ist Fernwärme.
Alternativ steht ein kuscheliger Heizkamin im Wohnzimmer und eine Infrarotheizung in der Küche zur Verfügung.
Alle weiteren Medienträger sind ebenfalls verfügbar. Es besteht ein Anschluß an die zentrale Abwasserentsorgung.
Das Grundstück ist ebenerdig unsdkomplett eingefriedet, ein Hund wäre also kein Problem.
Für die Autos ist ein großer Carport mit zwei Stellplätzen vorhanden. Weiterhin gibt es eine Werkstatt und weitere Nebengelasse.
