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Generationenhaus in Aussichtslage im Stuttgarter Süden

1.250.000 €

Festpreis

25.09.2025

70199 Stuttgart

Objektbeschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus in Aussichtslage mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das Objekt eignet sich optimal für ein Mehrgenerationenhaus , die einzelnen Wohnungen haben eine Größe zwischen 50 m² bis 110 m²
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei.

Das Gebäude wurde 1932 in baujahrtypischer Massivbauweise (Wände zw. 25-49cm) errichtet.
Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Erhaltungsmassnahmen stellt sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand dar. Raumaufteilung •Heizung: Gasetagenheizung (Kombithermen) mit Heizkörpern und Warmwasserversorgung
•Fenster: Holzfenster mit Kunststoffvorsatzschale und Isolierverglasung 1995
•Böden: Teppichböden, Parkett, Holzdielen, Fliesen
•Abstellraum: Im 2. Untergeschoss befindet sich ein allgemeiner Abstellraum mit separatem Zugang
•Besonderheiten:
•Gartenzugang aus Hanggeschosswohnung 2.UG, Terrasse und Zugangsmöglichkeit zum Garten 1.UG, Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse.
•Die beiden Hanggeschosswohnungen weisen jeweils einen eigenen Zugang auf
•Hebeanlage für 2.UG

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche323,00 m²
- Grundstücksfläche466,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1932
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert281 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.01.2025
- Gültig bis30.01.2035