08.09.2025
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Eine Besonderheit mit vielen Möglichkeiten. Ob als Anlage-Objekt mit 3 Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Generationenhaus: Hier ist für Jeden das Richtige dabei.
2015 kamen neu dazu: Wintergarten, später noch neue Fenster, Außenfassade wurde erst 2020 neu gestrichen,- und die Heizung: Quasi nagelneu im Oktober 2024!
Der sonnige beeindruckende Wintergarten mit über 40 qm und dem kuscheligen Kamin schaffen viel Platz für Gäste und sorgen für ungestörtes Wohn-Gefühl auf exklusivem Niveau.
Die Einlieger-Wohnung im Rückgebäude fällt nicht auf: Die ordentlichen Mieter haben ihr eigenes Reich und man hört und spürt sie gar nicht,- dank absolut separatem Zugang, fast wie ein Haus im Haus. Und über die 800 Euro Kaltmiete pro Monat freut sich jeder Vermieter.
Auch die Wohnung Nr. 2,- die sich über das OG bis zum DG ausdehnt,- ist mi dem Außen-Zugang perfekt angelegt.
Wohnung Nr. 1 und 2 werden recht schnell im Sommer 2025 frei.
4 Bäder im Haussind vorhanden,- die Bäder im EG exklusiv und neuwertig und auch die Bäder in den anderen Wohnungen sind immer noch im perfekten Zustand.
Hochwertige Steinböden, die Markisen, die herrlichen Terrassen, der geschützte Garten, runden dieses besondere Objekt ab.
Neuwertige EBK im EG, weitere Küchen im OG und DG. Doppelgarage, Carports und weitere KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
