Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück legen. Das im Jahr 1971 erbaute Objekt steht auf einem ca. 657 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m². Diese verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten zu ca. 82 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Obergeschoss, welche jeweils über einen intakten Kaminofenanschluss verfügen. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 38 m² zusätzliche Wohnfläche, sodass das Haus insgesamt über ca. 202 m² zu vermietende Wohnfläche verfügt.
Zusätzlich bietet dieses Objekt sieben Kellerräume (u. a. Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradkeller mit Außentreppe, Lager) und einen Raum als Rückzugsort mit Blick in den Garten, welcher zu einem beheizten Wohnraum ausgebaut ist.
Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an das städtische Umfeld, was es zu einer attraktiven Wahl für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen macht.
