Verkaufsgegenstand: Genehmigtes Ausbaurecht für ein Dachgeschoss mit 4 Apartments in Köln-Altstadt/Nord
Zum Verkauf steht das exklusive Recht zum Ausbau eines genehmigten Dachgeschosses, nicht die fertige Einheit. Der Käufer erhält somit die Möglichkeit, auf Grundlage der bereits erteilten Baugenehmigung vom 17.03.2025 den Ausbau selbst umzusetzen und davon zu profitieren.
Das Objekt befindet sich in begehrter Innenstadtlage (Altstadt/Nord). Die Planungen sind abgeschlossen, die behördliche Freigabe liegt vor - Sie erwerben hier also ein sofort umsetzbares Projekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial.
Details zum genehmigten Ausbau:
Geplant sind 4 eigenständige Apartments
Die genehmigten Wohnflächen gemäß Wohnflächenverordnung (§2 WoFlV) betragen:
Wohnung 1: 64,67?m²
Wohnung 2: 43,65?m²
Wohnung 3: 42,85?m²
Wohnung 4: 59,11?m²
Gesamte Wohnfläche: 210,28?m²
Wichtige Hinweise:
Es handelt sich um den Verkauf des Ausbaurechts, nicht um einen schlüsselfertigen Ausbau
Die Umsetzung des Bauvorhabens obliegt dem Käufer
Die vollständige Baugenehmigung inkl. Planunterlagen wird mit übergeben
Ideale Möglichkeit für Projektentwickler, Investoren oder bauaffine Käufer
Fazit:
Ein genehmigtes Projekt in dieser Lage ist eine Seltenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein voll entwickeltes Dachgeschossprojekt mit klar definiertem Potenzial in Kölns Innenstadt zu realisieren.
