Dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und 129 m² Nutzfläche wurde 1915 erbaut und in den 1980ern saniert. Dabei wurden die Grundmauern trockengelegt und isoliert. Zudem fand eine Begehung mit einem Bausachverständigen statt, der bestätigen konnte, dass die Grundsubstanz des Hauses sich in einem guten Zustand befindet. Das 901 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und wird über die zugehörige Einfahrt erreicht, was für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch sich eine flexible Raumaufteilung ergibt:
Erdgeschoss (84,51 m²): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Obergeschoss (50,78 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Hochtisch, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit 10,23 m².
Das Kellergeschoss, das ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet, beherbergt die Haustechnik, einschließlich der ursprünglichen Ölheizung von 1915, eine Sauna, eine Infrarotkabine, einen Waschmaschinenanschluss sowie Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind eine Zisterne zur Nutzung des Regen- und Grundwassers für die Toilettenspülung sowie ein Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung vorhanden, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Wasserverwendung ermöglicht. Der gepflegte Garten, ausgestattet mit einem Teich, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird von einem liebevoll gestalteten gemauerten Atelier ergänzt. Die Doppelgarage mit Starkstromanschluss ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachspitz mit zusätzlichem Stauraum. Hier sind auch die Öltanks untergebracht. Ein Gasanschluss für einen möglichen Heizungswechsel wurde bereits in der Garage installiert.
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