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Gemütliches Wohnhaus in zentraler Ortslage von Vollmarshausen

150.000 €

Festpreis

23.03.2025

34253 Lohfelden

Im Lohfeldener Ortsteil Vollmarshausen befindet sich dieses Fachwerkhaus, welches in 1880 erbaut wurde. Der Zustand ist ordentlich und gepflegt, in den letzten Jahren wurde in vielen Bereichen modernisiert und erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m². Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.05.2025 frei.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS (ca. 77 m²):
- Eingangsdiele
- Wohnzimmer
- große Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Bad

DACHGESCHOSS (ca. 56 m²):
- Flur
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Abstellraum

UNTERGESCHOSS:
- Keller
- Waschküche/Heizungsraum (ÖZH Viessmann aus 2006)

Die Grundstücksgröße beträgt 382 m² (Wohnhaus) zzgl. 122 m² unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche504,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1880
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2024
- Gültig bis10.01.2034

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