Den Kaufpreis erhalten Sie gern nach Mitteilung Ihrer vollständigen Angaben (inkl. aktueller Wohnanschrift und Kontakttelefonnummer).
Dieses charmante Wohnhaus wurde um 1928 erbaut und von 1994 bis 2016 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter zu verbinden. Die massive Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Das Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten und befindet sich in einer sehr schönen Lage von Spremberg, die durch ihre ruhige und natürliche Umgebung besticht.
Das Wohnhaus liegt in einer optimalen Wohngegend von Spremberg, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet. Vorort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Wohneinheiten:
1. Erdgeschosswohnung:
-mit ca. 78 m² und 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad (Dusche und Wanne sowie elektrische Fußbodenheizung),
2. Obergeschosswohnung:
- mit ca. 78 m² und 3 Zimmer, Flur, Küche mit Kammer, Bad (mit Wanne und Dusche sowie elektr. Fußbodenheizung),
- ähnlich geschnitten wie die Erdgeschosswohnung,
3. Dachgeschosswohnung:
- 2 Räume: Flur, Küche, einfaches Bad sowie 2 Zimmer,
- kompakte und gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles.
Keller:
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und der Keller weißt insbesondere an einer Wand Zeichen von Feuchtigkeit auf. Hier sollten geeignete Maßnahmen durchgeführt werden.
Modernisierungen/ Sanierungen:
1994: Erneuerung des Daches mit entsprechender Dachdämmung, Sanierung der Medien im Haus (Strom, Gas, Wasser und Abwasser), Erneuerung der Heizungsanlage mit zentraler Erdgasheizung und WW-Speicher im Keller und Plattenheizkörpern, Wärmedämmung und Putzsanierung der Fassade, Erneuerung Hauseingangstür,
2001: Modernisierung des Innenausbaues (z.B.: Decken, Fußböden, Treppen und Innentüren) und Sanierung des Bades im Erdgeschoss,
2004: Sanierung des Badezimmers im OG,
2011: Sanierung der Fenster mit Jalousien,
2016: Erneuerung der Zaunsockel und Grundstückseinfahrt.
Außenbereich:
Im Außenbereich des Grundstücks finden Sie zwei weitere Gebäude inkl. zwei Garagen sowie einen schwer einsehbaren Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Freisitz ist der perfekte Ort, um die Freizeit zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Erschließung und Infrastruktur:
Das Wohnhaus ist voll erschlossen und verfügt Strom, Trinkwasser, Erdgas und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal sowie Internet/ Telefon.
Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder Platz für ein Wohnen. Mit seinen charmanten Wohneinheiten und der ruhigen, aber zentralen Lage in Spremberg ist es sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht ich Ihnen gerne zur Verfügung.
