Das im Jahr 1820 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den stilvollen Innenausbau sowie die praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit gemütlichem Holzkamin
Esszimmer mit Durchgang zur Küche
Küche mit Ausgang in den kleinen Innenhof
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hoher Decke
1. Obergeschoss:
Helles Tageslichtbad mit Dusche
2 Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
Dachgeschoss:
2 gemütliche Schlafzimmer
Großzügiger, heller Speicherraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Keller:
Gewölbekeller
Ausstattung:
Fenster: PVC mit 3-fach-Verglasung (2011/2018)
Heizsystem: Elektroheizung & Holzofen
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Dach: Naturschiefer
Fassade: Putz
Bauweise: massiv
Energiebedarf: 215,5 kWh/(m²a), Klasse G
Besonderheiten:
Dieses charmante Stadthaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz. Die verkehrsberuhigte Lage im Zentrum sowie die gute Erreichbarkeit von Luxemburg machen es zu einer attraktiven Wahl – ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder als Rückzugsort in der Natur der Südeifel.
