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Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Breitenbach

149.000 €

Festpreis

10.09.2025

66916 Breitenbach

Dieses gemütliche und absolut gepflegte Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße von Breitenbach.

Es besticht durch seine geschickte Raumaufteilung (2 Vollgeschosse ohne Dachschräge) und bietet genügend Platz für die Familie.

Das Wohnhaus wurde grundlegend um 1989 saniert. So wurden u.a. Dach, Elektrik, Heizung etc. erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf 2 Etagen:

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Tankraum
- Heizungsraum

1. Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten
- Küchenbereich

2. Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2x Kinderzimmer als Durschgangszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Abgerundet wird dieses schöne Immobilie mit einem relativ kleinen aber gemütlichen Gartenbereich.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche150,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert210 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.09.2025
- Gültig bis09.09.2035