Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenmittelhaus in Gladbeck bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders für Familien ideal geeignet ist. Das Haus liegt auf einem ca. 291 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss empfängt eine geräumige Diele die Bewohner und Gäste und führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Familienesstisch. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Flur ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Aufteilung.
Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und ist Wohnraum ähnlich ausgebaut.
Das Kellergeschoss überzeugt durch zwei große Kellerräume und einem Flur, der die Bereiche miteinander verbindet - ideal für Vorräte, Hauswirtschaft oder als Werkstatt. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt momentan über keine Heizung. Ein Gas-Anschluss, die Leitungen und Heizkörper sind aber vorhanden.
Die Immobilie vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet durch ihre Raumvielfalt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Die klare Struktur der Grundrisse ermöglicht eine individuelle Gestaltung und schafft ein Zuhause mit viel Potenzial.
