Dieses Reihenmittelhaus, fertiggestellt 1977, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107,83 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 151 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht und erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer sowie ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der bei schönem Wetter zu entspannten Stunden einlädt. Eine praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich erleichtert den Alltag und rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss des Hauses liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Oberlichtfenster bietet ausreichend Tageslicht. Zwei Abstellräume komplettieren das Stockwerk und sorgen für Funktionalität im täglichen Leben.
Im vollunterkellerten Bereich befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnraum - den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Vom Hobbyraum aus haben Sie Zugang zu einem Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss ist mit einer Dusche und einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und bietet praktischen Nutzen für den Alltagsgebrauch.
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsprojekte. Die zentrale Gastherme, die 2014 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und stellt eine gute Basis für zukünftige Upgrades dar.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die ideal für Paare und Familien ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
