Gemütliches Reihenendhaus im Dichterviertel - charmant und mit eigenem Garten
Gönnen Sie sich ein neues Wohngefühl und entdecken Sie dieses behagliche Reihenendhaus in beliebter Lage des Dichterviertels auf der Westlichen Höhe in Flensburg - ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Die Immobilie wurde ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Auf einer Wohnfläche von rund 63 m² sowie einer zusätzlich wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss bietet dieses Haus ein charmantes und zugleich funktionales Zuhause.
Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet vier Zimmer auf zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem grünen Gartenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das als Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Ein weiteres Plus ist die vollständige Unterkellerung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die eigene Garage sowie der zusätzliche Stellplatz direkt vor dem Haus - ein echter Vorteil in dieser begehrten Wohnlage.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lage auf gelungene Weise und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Flensburg zu erfüllen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Studioraum
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 63 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m²
- Grundstück: ca. 215 m²
- Baujahr: ca. 1956
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 159,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
- Vollkeller
- Terrasse & Garten
- Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz
Kaufpreis: 249.000 €
Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus mit durchdachter Aufteilung, modernem Komfort und eigenem Garten in begehrter Lage - ideal für alle, die in Flensburg ein gemütliches Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.
