Gemütliches Nest für Zwei - Praktische 2-Zi.-Whg. in Lechhausen

604,17 €

Nettokaltmiete

01.10.2025

86167 Augsburg

Sie suchen eine praktische 2-Zimmer-Wohnung zu zweit oder auch alleine? Dann sind Sie hier genau richtig. Die gepflegte Wohnung bietet sich aufgrund des Grundrisses insbesondere für Paare und Alleinstehende an. Über den Wohnungsflur erreichen Sie das Badezimmer, sowie die Küche, welche gleichzeitig als Durchgangszimmer dient. An die Küche grenzt dann das Wohnzimmer, welches ebenfalls ein Durchgangszimmer ist. Hiervon gelangen Sie dann in den letzten Raum der Wohnung, das Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden, lediglich die die Kosten für den Gasverbrauch müssen vom Mieter direkt und separat mit dem Gasversorger abgerechnet werden. Es besteht die Möglichkeit einen Versorgungsvertrag über die VONOVIA abzuschließen.
Innerhalb der Wohnung finden im Sommer 2025 Renovierungsarbeiten statt. Die Elektrik wird erneuert und ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete604,17 €
- Warmmiete754,17 €
Merkmale
- Wohnfläche49,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert159 kWh/m²a
- Gültig bis25.01.2028