23.03.2025
97647 Hausen (Landkreis Rhön-Grabfeld)
Verkauft wird dieses Fachwerkhaus, dessen ursprüngliches Baujahr unbekannt ist, jedoch wurde es in den 1980/1990er Jahren umfassend modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102m², ein gemütliches Wohnen mit historischem Flair. Neben einer großzügigen Garage und einer Scheune erwartet Sie ein ca. 250m² großes Gartengrundstück, das nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem charmanten Wohnzimmer auf der rechten Seite empfangen. Auf der linken Seite befindet sich ein Esszimmer, das an eine funktionale Küche angrenzt. Ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum, der direkt in die Garage führt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Garage bietet überdurchschnittlich viel Platz und ist ideal für Bastler oder Hobbyhandwerker geeignet.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie auf der rechten Seite direkt in ein kleines Durchgangszimmer kommen, dass Zugang zu einem Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Weiterhin gibt es auf dieser Etage zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Durchgangszimmer, das in ein weiteres Zimmer mit Balkon über der Garage führt.
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und einen großen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bereitstellen.
Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die reichlich Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt oder Lagerraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
In den 1980er Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, neue Fenster und Dachziegel sowie eine Brandwand zur Scheune. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Ergänzend steht eine Holz-Zentralheizung zur Verfügung, die jedoch nach aktuellem Stand nicht mehr betrieben werden darf.
Etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein kleines Gartengrundstück mit einer Hütte auf ca. 250m². Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, Öl, H, 349,7 kWh/m²a, 1899
