Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1983 als Fertighaus gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwassererwärmung über Solarkollektoren. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen der für eine wohlige Wärme sorgt. Der Energieverbrauch ist relativ sparsam. Der Energieausweis wird gerade erstellt.
In dem Gebäude befinden sich 3 Wohnungen. An dem Haus ist eine Garage angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer großer Abstellschuppen mit einer Werkstatt.
Die Wohnungen können ohne Renovierung bewohnt werden.
Für dieses Grundstück gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hartdach könnte durch ein Reetdach ersetzt werden. Dazu müsste die Garage am Haus abgerissen werden, damit die Grenzabstände eingehalten werden.
Alternativ wäre auch ein Abriss und Neubau mit Hartdach oder Reetdach möglich. Wir sind Ihnen sehr gerne bei einer Planung behilflich.
Raumaufteilung
Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 355,23 m².
Das Sockelgeschoss ( 97,83 m²) hat mehrere Abstellräume, Heizungsraum, Bad, Flur und eine Küche.
In der Erdgeschosswohnung Wohnung 1 (125,69 m²) befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
Flur, WC, Bad und eine Diele.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Wohnung 2 (58,02 m²) bietet zwei Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Wohnzimmer.
Wohnung 3 (40,05 m²) bietet ein Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Essraum mit integrierter Küche.
Im Spitzboden befindet sich ein großer Abstellraum (33,64 m²).
